강진정답 - 하멜 양조

마을호텔·4도3촌 병영스테이·하멜양조장 등 체류형 도시재생 모델 호평

[프레스존] 전남광주통합특별시 강진군 병영면 도시재생사업이 올 들어 전국 지방자치단체의 벤치마킹 대상지로 떠오르고 있다.

빈집과 유휴시설을 활용한 공간 재생을 넘어 청년 창업과 생활인구 유입, 지역경제 활성화까지 연결한 성공 사례로 평가받으면서 전국 공무원과 지방의회, 연구기관 관계자들의 방문이 잇따르고 있다.

강진군이 운영하는 정책답사 프로그램 '강진정답(강진군 정책답사)'은 병영면 도시재생 현장을 직접 둘러보며 정책 추진 과정과 성과를 공유하는 프로그램이다.

도시재생지원센터가 정책 브리핑과 현장답사, 관광·문화 체험을 연계해 운영하고 있으며, 지방소멸 대응과 생활인구 확대 정책을 고민하는 전국 지자체들의 관심이 집중되고 있다.

29일 강진군(군수 강진원)에 따르면 최근에는 지방자치인재개발원 사무관 승진교육생들이 병영면을 찾아 한골목길과 도시재생 거점을 둘러보며 빈집 정비와 주민 참여, 청년 창업이 지역 활성화로 이어지는 과정을 확인했다.

빈집이 '마을호텔'로…청년 창업까지 연결

병영면 도시재생의 핵심은 방치된 빈집과 폐양곡창고를 지역 자산으로 되살린 점이다.

정비된 빈집은 독채형 숙박시설인 '마을호텔'로 조성되고 있으며, 통합 체크인센터 등 관광 편의시설이 완성되면 체류형 관광 기반도 갖춰질 예정이다.

특히 마을호텔 운영에 앞서 시범 추진한 '4도3촌 병영스테이'는 도시에서 4일, 병영에서 3일 생활하는 체험 프로그램으로 운영돼 실제 정착 성과를 거뒀다.

프로그램 참가 청년들은 병영면에 정착해 이탈리안 레스토랑과 양조장, 디자인업 등을 창업하며 지역에 새로운 콘텐츠를 만들어내고 있다. 빈집 정비가 단순한 환경 개선을 넘어 인구 유입과 창업, 소비로 이어지는 선순환 구조를 구축했다는 평가다.

폐양곡창고에서 탄생한 '하멜양조장'

대표적인 도시재생 사례인 하멜양조장도 벤치마킹 대상이다.

도시재생사업비 23억 원을 투입해 폐양곡창고를 리모델링한 이곳에서는 강진산 쌀귀리와 네덜란드산 맥아를 활용한 '하멜촌맥주'를 생산하고 있다.

청년 양조사가 운영을 맡아 지역 농가와 협업해 딸기와 매실 등을 활용한 특산주를 개발하고 있으며, 브라운에일은 2026 대한민국 주류대상을 수상했다.

이 양조장을 기반으로 열리는 '하맥축제'는 지난해에만 7만5천여 명의 관광객을 끌어들이며 지역 대표 축제로 자리 잡았다.

하멜양조 탐방 중인 공무원들

'불금불파'가 살린 병영시장

도시재생사업은 전통시장 활성화로도 이어졌다.

매주 금·토요일 열리는 '불금불파(불타는 금요일 불고기 파티)'는 연탄돼지불고기와 농부장터, 플리마켓, 자전거 여행 등을 결합해 시장과 골목 상권에 활력을 불어넣고 있다.

지난해 방문객은 1만2천여 명을 기록하며 병영시장에 새로운 소비 문화를 만들어냈다.

주민 만족도·매출 모두 상승

도시재생 효과는 각종 지표에서도 확인됐다.

2026년 주민 조사에서 주거환경 만족도는 전년보다 21.31% 상승한 8.2점을 기록했고, 거주 주택 만족도는 25.57% 증가한 8.5점으로 나타났다. 병영면 변화에 대한 종합 평가는 10점 만점에 9.0점을 받았다.

또 외지인 방문객은 18.19%, 신규 창업은 71.43%, 상가 매출은 51.29% 증가하는 등 지역경제 활성화 효과도 뚜렷하게 나타났다.

병영면 도시재생사업은 이러한 성과를 인정받아 2025년 국토교통부 도시재생 한마당 경진대회 지역특화 분야 대상을 수상했다.

강진군은 앞으로 정책답사를 당일 프로그램에서 1박 2일 체류형 프로그램으로 확대해 벤치마킹 방문객을 단순 견학객이 아닌 지역에서 숙박과 소비를 하는 '관계인구'로 전환한다는 계획이다.

강진원 군수는 "강진정답은 지역의 문제와 해결 방식을 현장에서 직접 배우는 정책 학습 프로그램으로 자리매김하고 있다"며 "마을호텔 운영과 연계한 체류형 정책답사를 통해 지역경제 활성화는 물론 강진 발전을 견인하는 대표 모델로 발전시켜 나가겠다"고 말했다.