광천터미널 복합화 사업 본궤도…지구단위계획 변경 입안 전남광주통합특별시, 의견 청취·영향평가·공동위 심의 거쳐 결정 고시 배진희 기자 news@presszon.kr

2026년 07월 14일(화) 22:00

전남광주통합특별시청

- 공공기여 분납계획·협상결과 이행 협약도 추진…시 “남은 절차 만전”

[프레스존] 전남광주통합특별시(약칭 광주특별시)가 광천터미널 복합화 사업의 핵심 행정절차인 지구단위계획 변경안을 입안하며 사업 추진에 속도를 내고 있다.

광주특별시는 지난 13일 지구단위계획 변경안을 공식 입안했으며, 앞으로 주민 의견 청취와 관계기관 협의, 각종 영향평가, 도시·건축공동위원회 심의 등을 거쳐 변경안을 최종 결정·고시할 계획이라고 밝혔다.

특히 사업 추진 과정에서 확보하기로 한 공공기여금 1,497억 원의 분납 계획과 협상 결과를 담은 이행협약도 지구단위계획 결정·고시 이전에 체결할 예정이다.

이번 입안은 광주특별시와 ㈜광주신세계가 올해 상반기 도시계획 변경 사전협상을 마무리한 데 따른 후속 조치다. 신세계는 협상 결과를 반영한 주민제안서를 지난 3월 시에 제출했다.

광천터미널 일원은 광주 최대 교통거점 가운데 하나로 상습적인 교통 혼잡이 발생하는 지역인 만큼, 사전협상 과정에서도 교통 개선 대책이 핵심 쟁점으로 논의됐다.

이에 따라 ▲무진대로와 광천터미널을 연결하는 직결램프 설치 ▲부지 내부 통과도로 개설 ▲터미널 진출입체계 개선 등 다양한 교통대책이 마련됐으며, 교통영향평가 심의를 통해 반영됐다.

이번 지구단위계획 변경안에는 이러한 교통영향평가 결과가 포함됐으며, 시는 앞으로 진행될 행정절차에서 공간계획의 적법성뿐 아니라 시민 편의와 공공성 확보 여부도 종합적으로 검토할 방침이다.

지구단위계획 변경안이 최종 결정·고시되면 신세계는 이를 바탕으로 세부 건축설계에 착수하고, 이후 건축 인허가 절차를 본격적으로 진행하게 된다.

박금화 도시공간국장은 "광천터미널 복합화 사업은 광주의 미래 도시공간 구조와 교통체계, 시민 생활편의를 함께 고려해야 하는 핵심 사업"이라고 밝혔다.

그러면서 "사전협상과 주민제안서 접수, 교통영향평가, 지구단위계획 변경 입안 등 주요 절차를 차질 없이 진행해 온 만큼 남은 행정절차도 빈틈없이 추진하겠다"고 말했다.